+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ремонт стояков в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ремонт стояков в многоквартирном доме

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным. Прежде чем производить замену стояков отопления в квартире, нужно выяснить, кто несет ответственность за их состояние и оплачивает работу: жильцы или управляющая организация. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы. Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК , где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова. Капитальный ремонт предполагает устранять все неисправности инженерных конструкций в многоквартирном доме, а для этого необходимо заменять трубы и стояки систем водоотвода и водоснабжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Замена стояков водообеспечения и канализации в жилых домах вопрос очень насущный.

Технология замены стояков в многоквартирном доме

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было.

Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье. Примечание: газовых стояков и вообще газоснабжения все нижеизложенное не касается.

Их ревизией, ремонтом и заменой занимаются только газовые службы и официально аффилированные с ними сервисные компании. Особенно эффективна может быть замена стояков в многоквартирном доме, даже если старые еще целые и крепкие.

Во-первых, замена стали на пропилен улучшит качество подаваемой в квартиры воды: заметная часть соединений железа в воде из магистрали уже не дойдет до кранов, а осядет в домовом отстойнике. Во-вторых, вследствие меньших потерь давления в пластиковых трубах уменьшится расход электроэнергии на подкачку к верхним этажам. Да будет известно читателям, что насосы подкачки запитаны через отдельный счетчик и оплата по нему разбрасывается на квартиры подкачиваемых этажей см.

Тарифы знаете? Считайте, за сколько окупится замена стояков, полагая по 5 руб. Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус.

Главное тут:. Как в целом организованы инженерные коммуникации в многоквартирном доме, дает представление след. К нему можно добавить, что в высотных домах стояков водоснабжения несколько, и холодной, и горячей воды.

Причина, во-первых, в том, что давления в магистральном водопроводе может просто не хватить для подачи ее, скажем, на й этаж. А если его поднять, то система водоснабжения дома получится сложной, дорогой и аварийной. Поэтому в многоэтажках этажи разбивают на группы по ; каждая группа запитывается своим стояком с насосом подкачки. Это, между прочим, благоприятное обстоятельство для решения оргвопросов по стоякам по согласию между соседями, см.

Внеплановая замена стояков отопления — самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги если тепловых счетчиков в доме нет перевешивает раздражение.

Аварии на системе отопления летом не будет, так как она не заполнена. В новых домах выше бюджетного класса, где отопительная система герметична и круглый год заполнена антифризом, менять стояки необходимости нет. А если в старом доме отопительные трубы лопнут, то разморозится как минимум одна секция подъезда, что неизбежно влечет большой ущерб и чревато даже человеческими жизнями. Поэтому систему теплоснабжения после капремонта и замены стояков опрессовывают под избыточным давлением теплоносителя.

Для чего, в свою очередь, необходима дорогая и хлопотная внеплановая запитка системы, так как менять стояки отопления в порядке текущей эксплуатации технически возможно только не в отопительный сезон. Заниматься этим могут только работники теплосети или официально аффилированной с ней технической службы. Как следствие, замена стояков отопления организуется в след.

Здесь есть важный момент: если отопительный стояк аварийный, то заручаться согласием всех соседей не обязательно ввиду высокой важности отопления. А в моменте — не менее важный подмомент: если кто-то самовольно у себя в квартире уже заменил кусок стали на пластик, стояк становится аварийным, так как врезка сделана не по ТУ и неизвестно, выдержит ли она следующую опрессовку. Примечание: менять любые стояки самочинно законом на запрещено и запрещено не может быть.

В этих грубых железяках сталкиваются конституционные права на жизнь с безопасностью и собственность с неприкосновенностью жилища. Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас.

Менять у себя радиаторы отопления батареи за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см.

Без разрешения нельзя, так как на обратке от батареи запорной арматуры нет. Формально по этой же причине радиаторы часть стояка также см. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас.

Следующая по сложности — замена стояка канализации. Во-первых, технически, так как канализационные стояки запорной арматуры как таковой см. Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину тройник из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать.

Кстати, на такой случай оптимальный выход — арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания. Собственно стояк канализации это его трубы 1a и фановые тройники 1b.

Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами. Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы см. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится. Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами.

Притянуть его за это к ответу юридически невозможно — жизненная потребность. Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию — у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует.

Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк хотя формально — он , так как на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.

Как она делается, см. Стояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз. Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят.

Это плохо во всех отношениях, а главное — по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому. Формально для этого нужно заявлять в УК с указанием времени производства работ; разрешение дадут только по факту оплаты простоя стояка. Сумма выйдет немалая, поэтому лучше просто договориться с соседями, в какое время они на полчаса-час согласятся остаться без воды, подготовить заранее материалы, инструмент, перекрыть стояк в подвале и врезать вентили своими руками.

Как сориентироваться по коммуникациям в подвале, см. В многоэтажках с подкачкой воды на верхние этажи тут возможны две сложности. Первая — какой стояк ваш? Схемы разводки коммуникаций в доме УК обязаны предоставлять жильцам по запросам муниципальных техслужб, агентств недвижимости, ипотечных кредиторов.

Просто по желанию жильца — нет. Обоснование — это же допуск к жизненно важным системам. Вторая — перекрывать идущий от подкачки стояк или отключать насос наобум ни в коем случае нельзя: от гидроудара могут полопаться трубы, и вам тогда горя не обобраться. Выход — разузнать, какой дядя Вася или парень Петя в ЖЭКе или обслуживающей фирме занимается подкачкой и договориться с ним на отключение неформально.

Расходов и хлопот меньше будет. Вторая серия оргвопросов возникает из-за того, что трубы стояков прикипают к перекрытиям. Особенно это касается стальных стояков холодной воды, так как в отопительный сезон они нередко отпотевают.

Как следствие — чтобы освободить трубу, приходится снимать отделку пола и потолка в радиусе см от нее. Тут уж решать вопросы придется не с инстанциями, а с соседями, см. У читателя уже наверняка назрели вопросы: какое заявление куда писать и как вообще оформить заявку для работ на стояках? Что делать, если отказывают, волокиту разводят или на счету УК честно денег нет? Как договариваться с соседями, имея в виду неизбежно причиняемый им ущерб?

Эти проблемы можно разбить на 2 группы: с управляющей компанией и с соседями. Подходы к решению в том и другом случае существенно различны. Единой формы заявления на замену стояка нет; что именно писать на листе бумаги, подскажут в УК. Важный момент: заявление на замену стояка в ЖЭК или другую УК пишется от лица владельца квартиры либо ответственного квартиросъемщика, если квартира коммунальная муниципальная.

К заявлению прилагается копия свидетельства на право владения или, для неприватизированной квартиры, справка о составе семьи. В ней указано, кто ответственный квартиросъемщик, это вам и нужно. Если копируется свидетельство на право владения, заверять его нотариально не требуется. Писать в 2-х экземплярах, как иногда советуют даже юристы, тоже не надо — откуда там ясно, что ваш контрольный не написан спустя год? Нужно тут же затребовать справку можно на клочке бумаги от руки , какого числа под каким входящим номером заявление принято.

Вам должны также сообщить, в какой срок заявление будет рассмотрено и что от вас еще требуется. Тут и начинаются заморочки, то бишь оргвопросы. Примечание: если стояк аварийный, то это нужно обязательно указать в заявлении, но не напрямую — формально вы в данной области некомпетентны. Это обычно проявление лени и разгильдяйства. Выход один — поднимать народ, требовать, настаивать, грозить судом, чтобы им проще было разрешить или сделать, чем все это терпеть.

Если соседи согласны оплатить замену вскладчину см. Нет — бесполезно, отмажутся отсутствием технической необходимости немедленной замены. Судебная тягомотина, как правило, на годы не растягивается: суд обязан в первую очередь предложить решить вопрос полюбовно, в досудебном порядке. Нерадивая УК, узнав, что судиться вы и впрямь намерены, чаще всего начинает шевелиться.

Вот где сидит! Но денег честно нету, вон в таком-то доме крыша течет! Тут возможен такой вариант: предложить УК заключить договор на замену за ваш жильцов на этом стояке счет с последующей компенсацией от УК путем вычетов из квартплаты.

Кто платит за ремонт стояков в квартире

Кредит под залог. Кредитную карту. Кредит онлайн. Кредит наличными онлайн. Квартира приватизирована в многоквартирном доме. В туалете необходима замена стояков горячей и холодной воды в виду вероятного скорого затопления квартиры снизу. Есть конструктивная особенность замены - необходимо новые трубы врезать в квартирах сверху и снизу.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками.

Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.

Каждому жителю многоквартирного дома рано или поздно придется пережить ситуацию либо с ремонтом, либо с заменой старых труб стояка на новые. У всех материалов есть конечный срок эксплуатации, поэтому вопрос обновления коммуникаций когда-нибудь станет неизбежным.

Вэб-разработчик, очень люблю рисовать и читать мотивирующие книги по саморазвитию. Но моя семья — это главное, что у меня есть. Любые коммуникации в многоквартирном доме рано или поздно выходят и строя и требуют модернизации. Если стояки отопления или канализации проходят через квартиру, то это собственность хозяина жилплощади и должны ремонтироваться за его счет или это зона ответственности ЖКХ или управляющей организации и нужно к ним обращаться по поводу замены?

Ответственные лица за ремонт и замену стояков отопления в квартире МКД

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Предстоит плановый ремонт в доме с заменой стояков водоснабжения. Интересна технология их замены, в частности - долбления перекрытий: можно ли обойтись без их перекрытий разрушения, а ставить новые стояки металлические в старые уже существующие отверстия с их подгонкой путем неразрушающего изгибания кувалдой и др трубы, с целью компенсации несоосности?

Замена стояка канализации

В старых многоквартирных домах для обустройства системы канализации всегда использовались чугунные трубы. Основной проблемой такого трубопровода была необходимость регулярного ремонта. Поскольку конструкция при активном использовании быстро приходила в негодность. К тому же, замена канализационного стояка в многоквартирном доме осуществлялась и при капитальном ремонте. Стоимость замены и монтажа стояка канализации:. В наше время на рынке можно найти большое количество труб. Выполненных из более современных материалов, которые обладают рядом преимуществ по сравнению с чугунными.

Замена стояков. Кто должен их менять?

В некоторых организациях нецелесообразно содержать штатную единицу юриста, поэтому вы всегда можете обратиться к независимым экспертам в области гражданского права, таким как профессиональные юристы нашего бизнес портала. Бесплатные круглосуточные консультации юриста незаменимы в ситуациях, которые требуют мастерского вмешательства и при наличии постоянного сотрудника по правовым вопросам.

Наши доброжелательные и грамотные консультанты всегда готовы оказать качественную юридическую помощь в разрешении проблем, возникающих при ведении собственного бизнеса.

Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с.

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Помните, что четкость, лаконичность и ясность при формулировании Ваших вопросов поможет Вам при общении с консультантами данного сайта и будет способствовать плодотворной и конструктивной беседе.

Минская областная коллегия адвокатов - некоммерческая организация добровольно объединившихся физических лиц, занимающихся адвокатской деятельностью и предоставлением юридической помощи гражданам. На сегодняшний день Минская областная коллегия адвокатов насчитывает 29 юридических консультаций, которые занимаются оказанием юридической помощи населению. Итак, у Вас возникла проблема, которая требует юридических знаний, и Вы понимаете, что самим справится с ней у Вас вряд ли получиться.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Торезская объединенная государственная налоговая инспекция 85110, г. Марьинская объединенная государственная налоговая инспекция 85700, г. Государственная налоговая инспекция в Старобешевском районе 85700, г.

Покупаем машину за 3 млн. Человек вносит 800 тыс, я остальную сумму. Машина на мое имя. Машина используется в лизинге вторым человеком и передаётся ему через 2 года после выплаты основной суммы и суммы лизинга.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? - 13.06.2018

Но это работает только для льготников: малоимущих, многодетных, участников войн и т. Человек доверяет им свои юридические документы, связанные с пенсионными или имущественными вопросами, - рассказала Людмила Айвар. И уйти от этих аферистов очень страшно - ведь у них остаются документы.

Недостатком можно назвать обязательную уплату налогов, пенсионных отчислений, управление персоналом. Получение лицензии на такси без ООО или ИП Если у желающего получить разрешение на частный извоз пассажиров не оформлено ИП или ООО, то законом предусмотрен вариант получения лицензии по другой схеме. Официальное трудоустройство в юридически зарегистрированном таксопарке - альтернатива созданию собственного индивидуального предприятия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЖКХ: замена стояка отопления
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульяна

    Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Алевтина

    Простите...

  3. outneyde

    а вобщем смешно.

  4. Каролина

    Странно как то