+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Список документов на приватизацию квартиры 2017

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Список документов на приватизацию квартиры 2017

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть. Прежде чем перейти к перечню документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

Что нужно для приватизации квартиры?

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой. В случае если продавец квартиры решает сэкономить на услугах юриста или риэлтора и принимается за дело самостоятельно, он должен быть готов затратить на это много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию.

После того как все документы будут собраны и квартира готова к продаже, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности нового владельца. На этом этапе и выяснится на сколько грамотно и правильно составлены документы. Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий. На первом этапе следует определить какие документы нужны для продажи квартиры в году.

Правильно подготовленные документы — залог успеха совершения сделки. Поскольку от правильно собранного пакета документов зависит ее исход, то лучше, если лицо, планирующее продать свою недвижимость, обратится за помощью к специалисту. Безусловно, он должен обладать необходимыми познаниями в юридических вопросах сделки — это может быть риэлтор или юрист.

Данный перечень является открытым , поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ , иначе он может быть признан недействительным. Такое соглашение сторон в году не требует обязательного нотариального заверения , однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре.

При составлении данного документа требуется обратить внимание на ряд моментов, а именно:. Он должен составляться минимум в трех аутентичных экземплярах — по экземпляру должно достаться у каждой из сторон, и один остается в Росреестре. Договор должен быть подписан с обеих сторон.

Этим они выражают свое согласие заключить договор условиях, прописанных в договоре. Основным и самым главным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, до 15 июля года являлось свидетельство о государственной регистрации права.

Данное свидетельство выдавалось на основании правоустанавливающих документов, таких как:. Правоустанавливающие документы, указывались в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве основания выдачи и зависят от способа приобретения жилого помещения. На документе, который является основанием для регистрации права, также ставится штамп Росреестра.

Таким образом, с года свидетельство о государственной регистрации права в привычной форме для данного документа больше не выдается. Отличие заключается в том, что документ выдавали листе бумаги формата А4 с печатью Росреестра без голографической защиты и иных элементов. Образец свидетельства о праве собственности на квартиру выглядел таким образом:.

С года при совершении сделок с недвижимостью выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости , от части дополняющая данные об объекте недвижимости, которые ранее содержались в свидетельстве:. Сразу стоить обратить внимание на то, что в регистрации недвижимости с года произошли изменения , которые нашли отражение в новом федеральном законе от Одним из самых важных является очередная замена документа , подтверждающего право собственности на объект недвижимости, то есть выписка из ЕГРП заменена документом такого же характера, но из ЕГРН — поменялось наименование реестра , в котором содержатся данные о недвижимых объектах в связи со слиянием Росреестра и кадастровой палаты.

В выписке из ЕГРН указываются актуальные на момент ее выдачи данные о праве собственности определенного лица на конкретный объект недвижимости, в частности на квартиру. Принцип ее действия такой же, как и у свидетельства о государственной регистрации права, которое выдавалось ранее. Также выписка из ЕГРН нужна для того, чтобы покупатель мог удостовериться в том, что жилье не имеет обременений например, не находится в залоге и принадлежит конкретному лицу.

Для получения этого документа нужно обратиться с заявлением в Управление Росреестра или многофункциональный центр МФЦ. Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней с момента принятия заявления. Технический паспорт жилого помещения является документом, содержащим все его технические характеристики и данные. В нем имеется подробное описание помещения, а именно:. В техническом паспорте также указывается инвентаризационная стоимость квартиры, которая рассчитывается в соответствии с законодательством по специальной формуле.

Официально технический паспорт в году числится в списке требуемых документов при продаже квартиры, но фактически он нужен при наличии претензий от покупателя. При этом техпаспорт обязательно нужен при продаже квартиры в году через ипотеку. В банках имеется требование к сроку его оформления — если он больше 5 лет, то документ необходимо поменять для совершения сделки. В отличие от кадастрового паспорта, который действителен в течение 5 лет, срок действия техпаспорта на квартиру при продаже не ограничен, если только не была проведена перепланировка.

Заказать и получить его можно в Бюро технической инвентаризации БТИ. Для его получения необходимо подать заявление и необходимые документы паспорт, свидетельство о государственной регистрации выписка из ЕГРН и др. Срок изготовления — от 9 до 14 дней. По заявлению собственника или его представителя на квартиру приедут инженеры из БТИ и сделают замеры всех помещений, входящих в ее состав. При покупке квартиры покупателю следует обратить внимание на то, что план квартиры должен полностью соответствовать реальной планировке квартиры.

В нем должны быть отмечены все перепланировки , если таковые имелись. В противном случае в регистрации могут отказать. Если выявлены несоответствия, то собственнику необходимо узаконить имеющиеся изменения — после чего возможно совершить сделку. В случае, когда продаже подлежит жилье, находящееся в совместной собственности супругов нужно получить согласие одного из супругов на продажу квартиры. При этом недвижимость может быть зарегистрирована на одного их супругов, но приобретена по возмездной сделке во время брачных отношений.

Нотариусом или одним из супругов может быть предложено внесение дополнительных пунктов, например, данные о покупателе квартиры. Помимо указанного перечня при оформлении купли-продажи могут потребоваться дополнительные документы от обеих ее сторон. Связано это с тем, что каждая сделка уникальна, и стандартного пакета документов может быть недостаточно.

Их список может дополняться в зависимости от разных обстоятельств :. Права ребенка в России защищаются законом и не в коем случае не могут ущемляться. В связи с этим при продаже квартиры, собственником которой является несовершеннолетнее лицо, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Родители должны в письменной форме уведомить органы опеки и попечительства о предстоящей продаже квартиры, а также предоставить все документы. При этом нужно практически одновременно совершить покупку новой квартиры.

В органы предоставляются документы, как на продаваемую квартиру, так и на вновь приобретаемую. Исключением является: покупка новой квартиры в другом городе. В этой ситуации родители должны положить деньги, вырученные с продажи квартиры, собственником которой является ребенок на депозитный счет. Это значит, что органы опеки дадут свое разрешение на продажу жилья только в том случае, если взамен будет приобретаться равнозначное по площади жилое помещение.

Для рассмотрения заявления , родителей опекунов , а также ребенка, которому исполнилось 14 лет пригласят на беседу. На беседе необходимо привести аргументы для продажи квартиры и доказать, что права и интересы ребенка не нарушаются. Такая же ситуация обстоит, если на месте ребенка находится недееспособное лицо.

Его права и интересы также находятся под защитой государства. Рассматривается такое заявление в течении одного месяца. По результату рассмотрения получается отказ или разрешение на продажу недвижимости. Когда сделка, в том числе и сбор документов для нее, будет осуществляться через доверенное лицо представителя , также нужно предоставить доверенность. В ней должны быть прописаны полномочия доверенного лица от имени доверителя осуществлять определенные действия.

Доверенность понадобиться в том случае, если собственник по каким-либо причинам не может присутствовать на сделке лично или не может часто отлучаться с работы для сбора документов. При этом возможно выдать доверенность на любые действия с недвижимостью и не только, то есть генеральную , а можно только на конкретную сделку с конкретной квартирой — разовую. С 1 марта года отменена государственная регистрация сделок с жилыми помещениями, в связи с чем договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания.

Для того, чтобы произошел переход права собственности нужно обратиться в Росреестр с заявлением и всеми вышеперечисленными документами. Подать документы можно также через МФЦ. Это можно сделать:. При этом, если документы направляются почтой, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом , иначе в регистрации будет отказано. А также сама сделка должна быть удостоверена нотариусом. При подаче заявления и документов в электронной форме подпись должна быть электронной.

Когда все документы поданы и соответствуют обязательным требованиям законодательства, сделка будет зарегистрирована в течение 10 дней. В том случае, когда она удостоверена нотариусом , этот срок сократится до трех дней. После проведения государственной регистрации выдается выписка из ЕГРН. Для сделки купли-продажи, заключаемой в году, необходимо собрать большой пакет документов. Это можно осуществить собственными силами или доверить это более опытным лицам. Но все же при совершении любой сделки с недвижимостью лучше обратиться к специалистам, обладающим специальными познаниями в данной области.

В случае самостоятельного решения данного вопроса, надо быть готовым к тому, что он отнимет очень много времени и сил. Чтобы новый собственник мог зарегистрировать право на себя, нужно проверить все документы на соответствие обязательным требованиям. Помимо этого, надо помнить о том, что некоторые документы имеют свой срок действия. Если сдать на регистрацию просроченный документ, безусловно, в регистрации права будет отказано.

Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Приватизировать жилье имеют право только те лица, которые проживают в нём на законном основании, постоянно и в соответствии с договором социального найма. В зависимости от числа всех, кто участвует в приватизации, жильё может быть предоставлено в единоличную или общую собственность. При этом следует понимать, что наличие одновременно нескольких прописанных человек на квартире вовсе не означает того, что в собственность оно должно оформляться общим силами. Связано это с тем, что среди всех прописанных лиц остаться может лишь один житель, на имя которого будет выполняться приватизация. Некоторые прописанные могут отказаться от приватизации , также возможен вариант, когда остальные воспользовались правом приватизации другого жилья ещё раньше, и второй раз этого сделать уже не могут в соответствии с действующим законом. Оформить муниципальное жилье в собственность может как основной квартиросъемщик, так и любое другое лицо, проживающее с ним. Не нашли ответа на свой вопрос?

Приватизация квартиры: этапы, документы и особенности

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа. После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья квартиры или комнаты. Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Успеть бесплатно приватизировать квартиру россияне могут до 1 марта года. Вопрос о дальнейшем продлении срока еще не был решен Госдумой. Стоит напомнить, что с года он продлевался уже несколько раз. Поэтому делать какие-то прогнозы сложно, а гражданам лучше постараться сделать это до указанной даты.

Независимый рейтинг строительных компаний Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании.

Большинство украинцев давно приватизировали свои квартиры, но есть и те, кто еще не воспользовался своим правом бесплатной приватизации. Если вы только собираетесь приватизировать квартиру, но не знаете с чего начать или сомневаетесь в целесообразности приватизации, то эта статья предназначена именно для вас. Мы постарались рассмотреть все актуальные вопросы, которые касаются приватизации квартир в Украине.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны. Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать , сдавать, дарить , оставлять в наследство , прописывать кого-либо на свое усмотрение , а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.

Реализация права на бесплатную приватизацию доступна каждому гражданину нашей страны. По различным причинам многие наниматели до сих пор не приняли важного решения — принять участие в данной программе или повременить с обращением. Приватизационным договором фиксируется факт безвозмездного переоформления прав на жилое помещение в отношении граждан, выступающих нанимателями на условиях соцнайма.

Как приватизировать квартиру

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

Документы для приватизации квартиры

Большинство граждан РФ уже давно определились с выбором решения и приватизировали жилье, как только им было дано подобное право. Тем не менее, многие до сих пор еще не приступили к процессу приватизации или находятся на ее начальной стадии. Приватизация позволила человеку не только стать собственником жилья, но и дала ему право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т. Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо подготовить определенный список документов для приватизации квартиры. Только после того, как будет готов полный пакет документов для приватизации квартиры, можно переходить к следующей ступени — сдача документов в соответствующие органы. Многих граждан, только приступивших к процессу приватизации, волнует вопрос: какие документы для приватизации квартиры следует подготовить?

Перечень документов для приватизации квартиры, доверенность, 22 февраля года президент подписал указ, согласно которому приватизация.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Постановлением правительства РК утверждены новые правила приватизации жилищ из госжилфонда, которые определяют порядок приватизации жилищ из государственного жилищного фонда для разных категорий населения. Согласно им, гражданин РК может приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда если оно разрешено к приватизации , сообщает портал kn. Решение вопроса о приватизации жилищ из коммунального жилфонда принимают жилищные комиссии местных исполнительных органов.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2019 году + инструкции как и где их получить

Это очень амбициозная задача. Сервису необходимо побороть свои фантазии и заниматься реальным делом. Я бы рекомендовал фокусироваться на дальнейшем росте аудитории, выручки и совершенствовании своей бизнес-модели. Первое место будет сложно удержать, я бы подумывал о слиянии с тем же 9111.

Гражданину, не имеющему никаких познаний в области юрисдикции, крайне сложно будет разобраться без помощи юриста. Все хитрости юриспруденции человеку, занимающимся в другой сфере, будет очень сложно освоить, потому что, прочитав закон, не всегда можно понять его суть.

Наши юристы оказывают бесплатную консультацию по телефону 8800. Позвонив нам вы сразу получите полные и развернутые ответы на ваши вопросы. У нас работают только высококвалифицированные юристы, специализирующиеся на решении конкретных юридических задач, которые круглосуточно готовы оказать вам поддержку по телефону. ЗАЧЕМ ОПЛАЧИВАТЬ ДОРОГОСТОЯЩИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Технический осмотр проводится раз в 2 года; автомобили со сроком эксплуатации более 7 лет. Предусматривается прохождение технического осмотра каждый год; автомобили, связанные с профессиональной деятельностью ( например, такси и грузовики.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации - консультация юриста
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nieprocenmor

    Какая замечательная фраза

  2. curdbinbi1992

    Зачод на пятёрку