+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить общедолевую собственность в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федеральный закон от В силу части 3 указанной статьи, в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса , на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землей, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Согласно указанному Постановлению это означает, что впредь обращение любого собственника помещений как жилых, так и нежилых в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доходный дом - это многоквартирный дом, в собственности одного лица и в котором все квартиры сдаются в аренду. Оформление в собственности по общему правилу оформления в собственность недвижимости.

Правовая поддержка населения

Доходный дом - это многоквартирный дом, в собственности одного лица и в котором все квартиры сдаются в аренду. Оформление в собственности по общему правилу оформления в собственность недвижимости.

Глава 6. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома.

Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многокварти.

Обратиться к специалистам-землеустроителям. Выяснить перечень и стоимость работ. Заключить договор на выполнение землеустроительных работ. Дальше специалисты сделают всё, что нужно. Но от вас потребуется тоже некоторые документы сделать-собрать. Мало вероятно, что ЗУ ранее не учтен, право собственности возникает в силу закона.

Если не учтен, земли общего пользования. А тут нет никакого тупика. Жителям дома и так принадлежит земля под домом с элементами благоустройства. Для оформления нужно решение ОСС. Проведение кадастровых работ если оно не сделано очень дорого.

Для начала можно в УК запросить Паспорт планировочного решения вашего двора нам выдали с боями, но в нем четко наш двор - чего секретного?

У неприватизированных квартир тоже есть собственник - администрация Формально по решению ОСС бюджет за них должен будет платить. На практике бюджет покажет вам дулю. Начнут выкручивать руки нанимателям. Те тоже пошлют далеко. И начнется у вас непонятная и скорее всего беззаконная чехарда. А если вам это всё таки удасться -исключительно за взятки и обходным путём, у вас всегда будет угроза того, что кото-то из жильцов не довольный наличием спорт зала в подвале будет на вас жаловаться и есть вероятность что этот жалобщик закроет таки ваше заведение через суд.

У вас что - ТСЖ? В первую очередь инициируйте общее собрание собственников жилья многоквартирного дома, с повесткой дня выделение земельного участка под личное пользование ФИО. Написать заявление, сделать межевание, получить кадастровый номер и паспорт, затем зарегистрировать право собственности. Соответственно при условии согласия участников ТСЖ. Личное пользование всех жителей или лично вас? Земля под домом и так принадлежит дому, но это не значит, что вы лично можете взять себе кусочек.

И где это под домом можно строить? В подвале? А придомовая территория принадлежит муниципалитету, выкупить можно, но, говорят, денег стоит неподъемных. На основании этого постановления геодезисты осуществят межевание, сформируют межевое дело.

Дальше дело передается в кадастровую палату где участок ставится на учет, с момента постановки участка на учет он является собственностью собственников помещений в многоквартирном доме и входит в состав общего имущества.

Плюсы таких действий есть тогда, когда имеется прилегающая территория, которую включают в состав участка, или требуется получить разрешение на реконструкцию дома. Минусы - с момента оформления вы несете расходы по содержанию этого земельного участка. С согласия как минимум 50 процентов собственников. Для этого нужно принять решение на собрании собственников и обратиться в регпалату с заявлением и документами на землю. Только учтите, что администрация тоже собственник, ее доля в собственности пропорциональна количеству неприватизированных квартир в вашем доме.

И еще один нюанс, которого многие граждане не понимают: никто не сможет выделить свою долю в натуре, так сказать, личный метр под балконом для парковки машины или еще чего. Будет именно долевая собственность. С учетом сказанного подумайте, надо ли это вам. Это не даст вам ровным счетом ничего. Только придется платить земельный налог. Дороговата получится, землица то.

Естессно- на праве общей долевой собственности Вам принадлежит общее имущество многоквартирного дома в т. В вашем свидетельстве о праве собственности конкретно указано,что входит в вашу собственность. Ты сам то понял что спросил?

А не дом. Может тебе и часть мавзолея прибрать к рукам? Как выше написали, Вы имеете право на ДОЛЮ общего имущества жилого дома, но выделить ее невозможно, так как чердак с подвалом отнесены к местам общего пользования.

По решению общего собрания собственников квартир дома, Вам могут передать в пользование но не в собственность часть общего имущества в доме, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц часть 4 ст. В данном случае заключается долгосрочный договор пользования, допустим на срок до 49 лет. Можно оформить передачу и в собственность части общего имущества дома, но для этого требуется согласие всех собственников дома, так как происходит уменьшение части общего имущества и рассматривается как реконструкция дома часть 3 ст.

Земельный участок будет предоставлен вам в собственность пропорционально принадлежащей вам доле жилого дома. Можно если дом поделен юридически То есть 2 адреса, 2 кадастровых плана, участок на 2 поделен.. Иногда это без суда не могут. Если земельный участок под домом размежован, то есть по каждому участку есть отделные кадастровые номера то можно. Если участок не размежован обратитесь в местную администрацию с вопросом размежевания участка они объснят возможно ли это зделать в Вашей ситуации или нет и что для этого нужно предпринять, зависит от многих факторов.

Я считаю это противоречит земельному кодексу, хотя у нас всё Можно, если договриться. Для начала надо будет получить разные адреса, сделать отдельные входы, забор поставить, офрмить документы на строение, и потом можно попытаться землю офрмить. Только вдолевую собственность. Либо если имеются отдельные входы и разные присвоены почтовые адреса, то можете поставить на кадастровый учет разными земельными участками. И приобретать тогда под свом домом по Оформление и межевание за счет собственников.

Дороговата получится, землица то То есть как платить налоги - тут да, вы это делать обязаны, ибо - собственники. Конечно стоит, не только придомовую но и которая под домом. Что бы ни кому не пришло в голову построить что нибудь на этой территории. А то администрация может в любое время ее продать под любую застройку. И если земля не приватизирована, то вы потом ни чего не сможете сделать.

А так вы будете хозяевами этой земли и без вашего согласия никто не сможет ее продать. Статья Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2 отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В случае отсутствия кадастровой карты плана земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты плана , содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты плана земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков при их наличии , естественных границ земельного участка. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет обратившихся устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты плана земельного участка. Вишь чего захотели, капиталисты, буржуины. Только доля. Правда интересно, если технически позволяет, при особом желании можно собственности под землей нарыть, хотя недры принадлежат РФ. Вначале можете оформить договор аренды земли в Комитете имущественных отношений, желательно договор, а не соглашение о присоединении, тоесть надо быть первым, затем в упраление федеральной собственности.

Это в том случае, если не заключен ранее ни с кем договор. Далее по этапу. Есть такой закон, вышел в году.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

По результатам внеплановой проверки Управлением Росреестра по Пермскому краю привлечено к административной ответственности юридическое лицо за непереоформление в установленный срок права постоянного бессрочного польз. При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства наиболее часто Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются факты использования земельных участков и объектов капитального строит. На состоявшемся 30 сентября года заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю обсудили результаты работы комиссий по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков и. Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства Росийской Федерации. По одним из самых распространенных видов сделок по приобретению супругами недвижимости в долевую собственность Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о необходимости нотариального удостоверения договора куп.

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

Жильцам нужно понимать, что любая эксплуатация земельного участка требует денег, а, следовательно, должен соблюдаться определенный порядок обращения денежных средств, планирование их затрат. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты. По словам адвоката, президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, если дом новый, то в соответствии с проектной документацией подобные помещения не должны быть в частной собственности.

Как оформить землю в общую долевую собственность, расположенную под многоквартирным домом, если в доме остались муниципальные квартиры? Как определить долю каждого собственника?

Необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома. Если же один хотя бы будет против, то большая вероятность, что Вы потратите время, деньги и силы в пустую. Вы пишите: о безвозмездном пользовании и тут же упомянули о собственности, что очень далеко друг от друга.

Как оформить общедолевую собственность в многоквартирном доме

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением. Согласно Основам государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан важнейшей задачей государства является пропаганда и разъяснение необходимости соблюдения гражданами своих обязанностей, уважения прав и законных интересов других лиц.

Полина Шевчук. Окончила Саратовскую государственную академию права. Юрист Полина Шевчук рассказывает, как это сделать.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов

Аренда и покупка муниципального имущества, оформление в собственность земельных участков, размещение рекламы на территории города Омска — специалисты департамента отвечают на самые актуальные вопросы омичей. В соответствии со ст. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления Главное управление по земельным ресурсам Омской области или департамент имущественных отношений Администрации города Омска с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Гражданам: юридически значимое обращение По общим вопросам и для СМИ: media admomsk.

Наша юридическая консультация бесплатно может быть предоставлена по любым правовым и юридическим вопросам, в том числе и по военному праву. Для многих будет полезной консультация юриста онлайн бесплатно в Украине, если нет возможности приехать лично. Особенно востребованной эта услуга является для военных, поскольку консультация юриста в Украине не всегда доступна.

К примеру, военнослужащий находится в воинской части и никак не может выехать.

Оформление права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Развитие страны и формирование.

Если рассматривать ее как способ привлечения клиентов и тебя устраивает - делай бесплатно. Считаешь свое время и работу ценным ресурсом - обозначай стоимость.

Зачем кому - либо платить за услуги адвоката, зная статистику оправдательных приговоров судов, если можно просто проверить практику того или иного судьи на мосгорсуде. По - моему уж лучше теми же самыми деньгами, которые собираешься заплатить адвокату, решать вопросы на стадии до ВУД или уже за переквал на первой стадии ВУД, дешевле и эффективнее выйдет.

Только благодаря незаурядным способностям адвокатов, в том числе и Громовой Л. Недавние вопросы юристам на консультациях Жена забирает квартиру Жена подает на развод через суд и забирает половину квартиры, которую я купил за свои деньги еще до свадьбы.

Бесплатная юридическая помощь онлайн Развитие технологий не стоит на месте, и это не может не радовать. Чаще всего встречаются следующие административные правонарушения: - безбилетный проезд; - нецензурная брань; - повреждение (или уничтожение) чужого имущества); - оскорбительное поведение; - появление в публичных местах в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; - неповиновение законному распоряжению сотрудника милиции при охране им общественного порядка.

Избежать ответственности за административное правонарушение можно с помощью своевременной юридической консультации и последующему грамотному обращению в правоохранительные органы. В этом разделе сайта вы можете получить грамотную юридическую консультацию по вопросам, связанным с разногласиями юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, ведущих хозяйственную деятельность.

Когда ответчик написал расписку, написал встречное (успел,чтобы ответчика не вызвали в милицию-т. В иске не указывал про запчасти, а написал. Ответчик 30 лет сидел, машину успел продать( или конфисковали(по моим сведениям за повторную пьянку за рулем(вроде даже уголовное дело), со слов брата убежал из Дома Правосудия, имущества нет, работает сторожем(ито что-то вроде "химии"), мать и брат ответчика на моей стороне.

С моей стороны есть " свидетель", который скажет что "был при передаче" Подскажите,стоит ли связываться с ответчиком.

Мы рады помочь решить юридические проблемы. Все наши сотрудники внимательно относимся к проблемам клиентов клиентов и предлагают комплексное решение и ответственное отношение к каждой жизненной ситуации, поэтому любой желающий может задать вопрос юристу бесплатно, онлайн без регистрации и по телефону круглосуточно получить квалифицированную помощь. Без данной услуги невозможно обойтись, когда необходимо оценить содержимое документа, договора, заявления на предмет возможности его применения и внести определенные коррективы.

Зная, к чему ведет то или иное положение документа, юрист может посоветовать формулировку конкретного пункта договора, указать правовые последствия Единые правила абонентского юридического обслуживания для клиентов ЮРИСТ24 Правила абонентского юридического обслуживания для клиентов Почта Банк Старшее поколение Правила абонентского юридического обслуживания для клиентов ООО Профессиональный консультант Единые правила абонентского юридического обслуживания для клиентов ЮРИСТ24 в секторе малого и среднего бизнеса Единые правила абонентского обслуживания: онлайн-сервис "Налоговый вычет" Правила абонентского юридического обслуживания для клиентов ОТП БАНК () Правила абонентского юридического обслуживания для физ.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инна

    Почему на блоге так мало тем про кризис, Вас этот вопрос не волнует?

  2. Екатерина

    Ничего не изменишь.

  3. epupgremeth1974

    И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос.

  4. goelyalacdeepf

    По моему это очень интересная тема. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.